Republički geodetski zavod (RGZ) saopštio je prošle nedelje da je indeks cene stanova u drugom tromesečju u Srbiji porastao za 5,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Takođe, stručnjaci smatraju da će trend rasta da se nastavi i u sledećoj godini, a samim tim dolazimo do zaključka da je sada pravo vreme za kupovinu stana.
Prema poslednjim podacima RGZ-a koji su objavljeni u novembru, indeks cene stanova u drugom tromesečju iznosi 182, što predstavlja rast od gotovo 5,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Saopšteno je i da je tokom prvog tromesečja zaključeno 12.650 kupoprodajnih ugovora, što je za 8,5 odsto više nego lane.
Stručnjaci glavni razlog ovog skoka vide u činjenici da je u Beogradu izdato 40% manje građevinskih dozvola, što u prevodu znači manje stanova u ponudi u narednom periodu.
A ako bismo gledali dugoročnije, morali bismo da se vratimo malo u prošlost. Prema podacima RGZ-a, prosečna cena kvadrata u Beogradu 2019. Bila je oko 1500 evra, dok je danas 2200 evra. U najatraktivnijim opštinama cene dostižu i duplo više vrednosti, a to znači da je za pet godina rast bio između 46 i 70%.
Zato imajući na umu sve što NEBESSA kvart donosi i da se nalazi na Novom Beogradu, jednoj od atraktivnijih lokacija, za očekivati je da postigne, ako ne i premaši ove procente samo u vrednosti nekretnine, ne računajući moguć prihod na osnovu izdavanja stana, koji se u Beogradu kreće oko 5% godišnje, a na atraktivnijim lokacijama čak i do 7%.
Jednostavnije rečeno, svakih 10.000 evra investiranih u stan u NEBESSA kvartu kupljen u ovom trenutku za samo pet godina može vam doneti zaradu između 5000 i 7500 evra (50-75%) ako uzmemo u obzir zaradu na osnovu rasta njegove vrednosti i dodatno rentiranja.
I sada, ako saberete dva i dva, ili tačnije rast cena, povećan broj kupoprodaja i mogućnost da će novih stanova biti manje – čini se da je ovo izuzetno povoljan trenutak za kupovinu stana. Bez obzira na to da li tražite nov stan za sebe ili poslovni apartman, investiciju ili nekretninu za život i izdavanje, kupovinom u NEBESSA kvartu, adresi o kojoj se priča, vi ulažete u svoju budućnost. I možda ste čuli – ovo je prvi beogradski kvart sa parkom na krovu.
NEBESSA kvart nudi stanove u četiri lamele na prizemlju, pet spratova i jednom povučenom spratu sa zadivljujućim zelenim površinama. I iznad svega atletsku stazu na krovu, koja je zaista jedinstvena urbana inovacija. Njena dužina iznosi 330 metara (samo 70 manje od one na stadionu) i deo je multifunkcionalnog parka od preko 5000 kvadrata. Zbog toga su ovaj kvart već nazvali – prvi beogradski kvart sa parkom na krovu.
Struktura stanova NEBESSA kvarta je savršeno prilagođena karakteru i životnom stilu onih koji od životnog prostora traže više. NEBESSA kvart predstavlja korak dalje u arhitekturi, dizajnu, mobilnosti, pametnim i održivim tehnologijama. Namenjen je onima koji cene vreme i prostor. Zahvaljujući dobroj infrastrukturnoj povezanosti život u NEBESSA kvartu znači manje vremena u saobraćaju, a više vremena za ono što je zaista važno.
Osim toga, u cenu kvadrata u NEBESSA kvartu uz park na krovu, da preciziramo, od 5.261m2, atletsku stazu od 330m, kupujete i preko 17.000 otvorenih i zelenih površina, 2.100m2 FUN, FIT i SPA sadržaja na istom nivou koji se u ovom kvartu zove PodRoom, kuglanu, bazen, privatni bioskop, teretanu, i još obdanište od 500m2, perionicu automobila, co-working space, sve što vam treba 24/7.
U ceni kvadrata koju ćete platiti – kupićete i tri potpuno nova održiva kvaliteta života. Na prvom mestu grejanje i hlađenje geotermalnim pumpama koje će vam omogućiti da sami kontrolišete svoje troškove tokom čitave godine i plaćate samo ono što zaista i potrošite. Zatim jonizatore vazduha sa pročišćivačima u svakoj prostoriji, kao i jedinstven sistem mikro pročišćavanja i omekšavanja vode. Praktično kupili ste uštedu u grejanju, struji, prostoru jer ne morate više da imate unutrašnje jedinice klima uređaja ili bojler, pa sve do činjenice da nikada više nećete morati da kupujete flaširanu vodu.
Zato, kada budete upoređivali cene stanova, imajte u vidu da nisu svi kvadrati isti – investicija u sistem za pročišćavanje vode u svakom stanu već je uračunata u cenu stanova NEBESSA kvarta.
Kupovina stana kao promena životnog stila
Zamislite dan u kome se budite u svom stanu u kome vazduh zbog jonizatora ostavlja utisak planinskog, svaka soba u vašem stanu je baš one temperature koju ste vi i vaši najbliži poželeli, jednim klikom na dugme u liftu pruža vam se mogućnost da odete u park na krovu – tamo trčite, šetate ili prosto odmarate ili odete do bazena, teretane. Neke stvari iako su u ceni kvadrata su u suštini neprocenjive.
Nedavno je jedan stručnjak za nekretnine na državnoj televiziji rekao da se garaže plaćaju “suvim zlatom” u Beogradu. Ko god živi u gradu zna da je potražnja za garažama zbog problema sa parkiranjem i nedostatka novih parking mesta izuzetno velika.
U NEBESSA kvartu kupovinom stana sa garažom stičete višestruku korist: komfor da svaki dan počnete i završite bez razmišljanja o mestu za parkiranje, mogućnost korišćenja električnih punjača, ali i da automobil operete u perionici koja će se nalaziti u samom kvartu.
U Beogradu se garaže sve češće prodaju po cenama od 20.000 do 60.000 evra, dok cene rentiranja garažnih mesta iznose od 70 do 300 evra mesečno. Investicija u garažu traži minimalno održavanje, dok se sve češće nailazi na liste čekanja za kupovinu garaža.
Zato raduje činjenica da u NEBESSA kvartu budući stanari mogu da izaberu parking mesto prema ličnim potrebama.
Ukoliko već duže razmišljate, nemojte još dugo. Ako želite da kupite pametno, sada je pravi trenutak da izaberete stan u NEBESSA kvartu. Možete slobodno da proverite, ti podaci su dostupni na internetu – cene kvadrata svih većih završenih projekata na Novom Beogradu pokazuju isto pravilo: oni koji su kupovali na početku izgradnje ostvarili su dobit ili uštedu od čak 30 do 40% do završetka radova i useljenja. Iskoristite priliku. Ovo je pravi trenutak da kupite stan. I ne zaboravite šta sve ulazi u cenu kvadrata u NEBESSA kvartu.
Međutim, ni to nije sve! Sve dodatne informacije o samom projektu i svim detaljima novog beogradskog kvarta pogledajte OVDE.
