07
Jul
Kontejnerska kuća
Foto: shutterstock / kronos_arquitecture

Revolucija stanovanja u Srbiji: Kako kontejnerske kuće menjaju pravila igre na tržištu nekretnina i ko sve može da ih priušti

facebook messenger viber
Stanovanje u kontejnerskim kućama sve je popularnije širom sveta, pa i u Evropi, zbog pristupačne cene, brze izgradnje i mogućnosti potpunog prilagođavanja potrebama vlasnika.

Arhitekte i investitori ističu da ovaj trend kombinuje savremeni dizajn sa ekološkim pristupom, a kontejnerske kuće već nalaze svoje mesto i na tržištima poput Nemačke, Holandije, SAD i Australije. Naravno, nisu ni Srbi ostali imuni na ovaj trend, te je i kod nas zabeleženo sve veće interesovanje, posebno kada se radi o kancelarijskom prostoru i vikendicama.

Šta su zapravo kontejnerske kuće?

Kontejnerske kuće (shipping container homes) izrađuju se od polovnih čeličnih transportnih kontejnera, najčešće standardnih dimenzija 20 ili 40 stopa. Nakon temeljne obrade i prilagođavanja, kontejneri se mogu spojiti u veće celine, izolovati i opremiti instalacijama za savremeni život. Pored jednostavnih modela, postoje i luksuzne varijante sa panoramskim staklima, zelenim krovovima i pametnim sistemima za grejanje i hlađenje.

Koliko košta izgradnja kontejnerske kuće?

Cena kontejnerske kuće zavisi od broja korišćenih kontejnera, nivoa završne obrade i opreme. Prema podacima američke kompanije „Backcountry Containers“, osnovni modeli kuća od jednog kontejnera od 30 m² koštaju od 30.000 do 50.000 dolara. Kod kompleksnijih projekata sa više spojenih kontejnera, cene se kreću između 80.000 i 200.000 dolara. U Evropi, firme poput holandskog „Containerwoningen“ nude kompletno opremljene kuće po ceni od 60.000 do 120.000 evra, zavisno od broja kontejnera i završnih radova.

Gde su kontejnerske kuće najtraženije?

Iako su u početku bile popularne među ljubiteljima alternativnog života u SAD i Australiji, kontejnerske kuće danas se grade i u urbanim sredinama Evrope. U Nemačkoj i Holandiji koriste se kao privremeni studentski smeštaj i rešenje za nedostatak stanova u velikim gradovima. Na primer, projekat „Keetwonen“ u Amsterdamu jedan je od najvećih kontejnerskih kampusa za studente na svetu, sa preko 1000 stambenih jedinica.

Popularnost kontejnerskih kuća u Srbiji

U Srbiji interesovanje za kontejnerske kuće raste poslednjih godina, naročito među mladim parovima i ljudima koji traže vikendice ili povoljan način da reše stambeno pitanje. Najčešće se koriste za montažne vikendice, kancelarije ili brze stambene module na placu, a cene osnovnih modela od jednog kontejnera (20–30 m²) kreću se od 12.000 do 20.000 evra, dok složenije kuće sa dva ili tri spojena kontejnera koštaju od 25.000 do 45.000 evra, u zavisnosti od opreme. Interesovanje je posebno poraslo usled rasta cena klasičnih nekretnina, jer kontejnerske kuće nude brzu izgradnju i niže troškove u poređenju s tradicionalnom gradnjom.

Zašto su održive i ekološke?

Prema podacima platforme Sustainable Build, svake godine se širom sveta rashoduje više od milion transportnih kontejnera koji bi mogli dobiti novu namenu u gradnji. Upotrebom postojećih kontejnera smanjuje se potreba za novim građevinskim materijalima, čime se direktno doprinosi očuvanju prirodnih resursa i smanjenju emisije ugljen-dioksida. Uz kvalitetnu izolaciju, kontejnerske kuće mogu biti energetski efikasne kao i tradicionalne kuće.

Savremeni trendovi u dizajnu kontejnerskih kuća

Najnoviji modeli za 2025. godinu uključuju minimalistički enterijer sa otvorenim planom, velike prozorske površine za prirodno osvetljenje, kao i održiva rešenja poput solarnih panela, sistema za prikupljanje kišnice i korišćenje ekoloških materijala za izolaciju. Mnoge kompanije nude i opciju „smart home“ sistema koji omogućava upravljanje grejanjem, rasvetom i sigurnošću putem mobilne aplikacije.