Pitali smo advokata Davora Jevremovića da nam detaljnije objasni pojam poklona i ugovora o poklonu u pravnom smislu, zašto je bitna namera de se poklon učini, može li mladji maloletnik zaključiti takav ugovor, podleže li oporezivanju i ko je oslobodjen od poreza na ugovor o poklonu.

Usvajanjem i primenom Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, trebalo bi da se uspostavi red u stambenim zajednicama, pre svega u domenu upravljanja zgradom kao posebnom celinom, njenim očuvanjem vrednosti i kvaliteta življenja, kao i unapređenjem iste.

Pitali smo advokata Davora Jevremovića da nam objasni kako zakon pravno reguliše zajedničke i posebne delove stambenih zgrada i svojinu nad njima:

Prodaja stana preko agencije svakako je najsigurniji i nejefikasniji način da prodate stan i dobijete najbolju cenu, u skladu sa važećim zakonima Republike Srbije. Evo nekoliko saveta za uspešan odabir pravog posrednika.

Na žalost Srbija nema jedinstven stav oko plaćanja posredničke nadoknade, iz razloga nejednakog regionalnog razvoja pa tako i razvoja tržišta nekretnina. Negde je jače tržište kupaca, negde prodavaca, pa se u skladu sa time i posrednici u tim mestima ponašaju tržišno, tj naplaćuju mešovito negde od kupca, negde od prodavaca, mada je sve više gradova gde se naplata vrši od svakog nalogodavca tj. od onoga ko vas angažuje.

Korisnici stambenih kredita koji prilože banci poresko rešenje o imovini ne moraju da plaćaju procenitelja na svake tri godine, što su do sada od njih tražile banke.

Dogodilo se i doskora nezamislivo - stambeni krediti u dinarima po kamati su se skoro izjednačili s onima u evrima.

Angažovanje stručne pomoći prilikom provere dokumentacije predstavlja neuporedivo manji rashod od mogućeg gubitka ušteđevine zbog nesnalaženja u propisima.

Nakon višegodišnjih oscilacija i pada vrednosti nekretnina u Srbiji, tržište je počelo da se oporavlja i stabilno je.

2004. godine u oktobru, kupili smo stan u Rakovici. Prilikom kupovine stana investitor je priložio Resenje o građevinskoj dozvoli i projekat.

Pravni saveti - Advokat Davor Jevremović odgovara na Vaša pitanja

Pravni saveti - Advokat Davor Jevremović odgovara na Vaša pitanja