Stanovi u nadogradnji predstavljaju stanove koje investitori zidaju na postojećim objektima i predstavljaju nadogradnju već uknjiženih objekata ili objekata koji su u postupku legalizacije (naknadnog dobijanja gradjevinske dozvole).

Naravno da mogu i procedura je vrlo jednostavna. Jedino je neophodno da postoji reciprocitet - što znači da naši državljani takođe u toj zemlji odakle strano lice dolazi mogu posedovati nekretninu. Kod stranih pravnih lica je malo drugačije - potrebno je takođe da imaju registrovanu delatnost ovde, da imaju poslovni račun i na njih se odnose isti poreski propisi kao za domaća pravna lica. Više o ovoj temi napisao nam je advokat Davor Jevremović.

Šta je sve potrebno od dokumenata i ko može da ostvari pravo na povraćaj PDV-a

Pitali smo advokata Davora Jevremovića da nam sa pravnog aspekta objasni pojam kapare i predugovora i njihov značaj pri sklapanju ugovora o kupoprodaji.

Kad posle napora kojem su bili izloženi u toku prodaje ili traženja stana, najzad nadu kupca ili kvadrate koji im odgovaraju, svi klijenti imaju samo jedan cilj, a to je – realizacija.

Jedan od najvažnijih i najstresnijih momenata za svakog kupca ili prodavca predstavlja overa (solemnizacija) Ugovora o kupoprodaji nepoktretnosti. Advokat svakog dobrog posrednika, sa posebnom pažnjom pristupa izradi ovog važnog dokumenta.

Pitali smo advokata Davora Jevremovića da nam objasni pojam poreza na kapitalnu dobit - ko sve mora da ga plati, koliko iznosi ovaj porez, ko je oslobođen plaćanja.

Stambenu zajednicu čine svi vlasnici posebnih delova zgrade, a pravni status stambena zajednica stiče trenutkom kada najmanje dva lica postanu vlasnici dva posebna dela. U slučaju da zgrada ima više celina sa zasebnim ulazom, propisano je kako se može formirati stambena zajednica ulaza, kao i način odlučivanja po pitanjima nadziđivanja, korišćenja i održavanja zemljišta za redovnu upotrebu.

Ugovor o doživotnom izdržavanju, po svojoj zakonskoj definiciji predstavlja ugovor kojim se jedno lice, primalac izdržavanja, obavezuje da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina određenih stvari ili nekih prava, dok se davalac izdržavanja obavezuje, da će primaoca izdržavanja izdržavati do smrti, odnosno da će se brinuti o njemu do kraja njegovog života, te da će ga nakon smrti sahraniti, u skladu sa njegovim željama (Zakon o nasleđivanju Republike Srbije).

Ja sam vlasnik, stan se uvek vodio na mene, ja sam ga dobio od firme i otkupio, sve Vam piše u papirima, nema moja žena ništa s tim, ona nikad nije radila, uvek je bila domaćica... Srećom po suprugu (koja “nikad nije radila jer je bila domaćica” – kakva ironija!), u Porodičnom zakonu postoji pojam "zajednička imovina supružnika", a to je imovina koju su supružnici stekli radom u toku trajanja zajednice života u braku.

NEKAD I SAD: U čemu je bitna razlika između overe u Sudu nekad i kod Javnog beležnika sada?

Stambenu zajednicu čine svi vlasnici posebnih delova zgrade, a pravni status stambena zajednica stiče trenutkom kada najmanje dva lica postanu vlasnici dva posebna dela. U slučaju da zgrada ima više celina sa zasebnim ulazom, propisano je kako se može formirati stambena zajednica ulaza, kao i način odlučivanja po pitanjima nadziđivanja, korišćenja i održavanja zemljišta za redovnu upotrebu.