Plac se nalazi na tromeđi ovih opština: Mala Ivanča, Ralja i Popović se graniče i nalaze se u istočnim delovima gradske opštine Sopot. Ova tri naselja čine jednu od najlepših brdovitih celina u podnožju Kosmaja. Ova mesta su međusobno direktno povezana. Na samom prevoju (brdu) između Popovića i Male Ivanče gradi se i poznato naselje zatvorenog tipa, Hrastov breg, koje spaja atare ova dva mesta. Saobraćajna povezanost: Linija prigradskog prevoza 460A direktno povezuje Popović (Mali Popović), Ralju (Drumine) i Malu Ivanču, što potvrđuje njihovu geografsku neposrednost.
Sam plac je na odličnoj poziciji sa nadmorskom visinom preko 250 m a na samo 25 minuta od Beograda. Uz sam je put i uličnu rasvetu a ima i svoju struju i vodu. Poseduje informaciju o lokaciji i dozvoljena je gradnja P+1+Pk više objekata, pa je zbog veličine placa zanimljiv i za investicionu gradnju.
Isti vlasnik ima i 2 parcele po 26 ari u Popoviću.
Ruža vetrova: Zbog nadmorske visine od preko 200 metara i činjenice da se nalazi na uzvišenju iznad doline reke Ralje, ovde je vazduh stalno u pokretu. To sprečava zadržavanje smoga i vlage koji su karakteristični za niže predele i samu kotlinu Ralje.
Vazdušna banja: Celo područje oko Kosmaja, uključujući i ovaj deo Male Ivanče, smatra se "vazdušnom banjom". Guste šume u okruženju i odsustvo teške industrije čine da je indeks kvaliteta vazduha ovde neuporedivo bolji nego u Beogradu.
Termička inverzija: Dok zimi u nižim delovima (ispod 150m) često bude magle i "teškog" vazduha, na vašoj visini je obično vedrije i čistije. To je onaj efekat gde ste "iznad oblaka" dok je u dolini sivo.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
