U strogom centru Beograda u neposrednoj blizini najvaznijih institucija, bolnica, raskrsnica, polazista, blizu Glavne poste, Skupstine Srbije, Televizije RTS, crkve Svetog Marka, Ruske Crkve, parkova, Sportskog centra Tasmajdan, Terazija, supermarketa, gradske pijace, prodavnica, apoteka, kulturnih sadrzaja, parkinga, sa prelepim pogledom koji nista ne zaklanja ka glavnim ulicama, visestrano orjentisan, iz perioda Kraljevine Jugoslavije, na prvom spratu, trospratne stilske zgrade, sa devet privatnih stanova, od kojih su samo po dva na celom spratu, masivne kvalitetne gradnje iz 1921.godine, kakva se vise ne gradi, sa dobrom izolacijom, u procelju sa zamenjenom prvobitnom stolarijom novom PVC, sa hrastovim parketima, se nalazi se ovaj prelepi salonski stan sa ocaravajucim pogledom za uzivanje.
Bilo da se radi o potrebama udobnog stanovanja ovaj stan retko u ponudi je posebno prilagodjen za moderne, poslovne ljude da se povuku i odmore od napornog dana, sami ili sa svojom porodicom ili se stan moze preopremiti uz minimalna ulaganja za iskljucivo poslovno okruzenje, tj. luksuzno predstavnistvo firme.
Na parceli se nalazi unutrasnje dvoriste, gde je prodavac uknjizeni privatni vlasnik u udelu srazmerno povrsini posebnog dela i pripada mu jedna šupa.
Osim ove zgrade na parceli, se nalaze pri dnu jos dve samostalno uknizene zgrade, od kojih jedna nije u upotrebi, a druga je nezavisna jednospratna sa 4 manja stana.
Stan je nedavno renoviran i obnovljen sa ukusom, s tim da je zadrzan izvorni oblik uz izmenu detalja i opremljen sa ekskluzivnim nameštajem izvanrednog kvaliteta i dizajna.
Ovaj salonski stan uknjizen je na 1/1 vlasnika na 163m2, sa sedam lepih velikih prostorija-soba i dve manje koje su sve povezane sa dva prostrana hodnika, poseduje zatim dva mokra cvora, kupatilo sa toaletom i zaseban drugi toalet sa lavaboom, zatim ima zatvorenu terasu i manju kuhinju. Stan moze biti veoma lako preorjentisan u zavisnosti od namena i potreba kupca. Spoljni delovi zgrade su u odlicnom stanju, promenjen je krov, svetlarnik, fasada uradjena, ulaz okrecen, moderno osvetljen, obnovljeno je stepeniste u ulaznom delu-poplocano granitom te odise luksuzom, ograde su od kovanog gvozdja, ugradjen lift, postavljena su nova moderna staklena vrata, redovno je odrzavana, veoma uredna i cista. Zgrada takodje poseduje zajednicku mansardu u potkrovlju u kvadraturi osnove cele zgrade od 416m2 kao vanknjizno vlasnistvo svih vlasnika posebnih delova. Visina plafona u samom stanu je 3,90m. Stan poseduje izuzetno dobro centralno grejanje, kao i da svaka prostorija ima po klima uredjaj bilo za hladjenje ili grejanje. Vrata stana su sigurnosna. Zgrada je u sistemu privatnog obezbedjenja pod video nadzorom od 00-24h i velika vecina stanova se koristi za poslovnu namenu.
Stan je veoma svetao sa visokim prozorima, i nezavistan od gradske buke zbog veoma masivnih spoljnih zidova debljine 60cm, izuzetno je prostran i raskosan uz poseban luksuzan komfor i kvadraturu u celosti kakva se retko pronalazi u prodaji na ovoj lokaciji, sto ga jos vise cini veoma prestiznim.
Raspored prostorija čini četvrtasto prostrano predsoblje za doček gostiju, iz kojeg se može ući u radnu sobu iz koje se izlazi na zastakljenu terasu sa pogledom na lepo dvoriste sa brezama i bocnim zidom prekrivenim brsljenom, zatim se moze proci do king size spavaće sobe, dalje lepim hodnicima do dnevne sobe sa erkerom, dalje druge dnevne sobe koja je jos prostranije od prve, zatim tu se nalazi peta soba-trpezarija, a onda pomocna manja soba, dalje kroz hodink se dolazi do kupatila sa toaletom i takodje jednim zasebnim toaletom, u hodniku se nalaze veliki prozori sa unutrasnjim svetlarnikom i dalje se prostire hodnik koji vodi do jos jedne lepe cetvraste sobe i do zasebene prostorije sa manjom kuhinjom.
S obzirom da je ceo stan u jednom nivou, sto je retkost za ovu kvadraturu, može biti idealan za sve vrste unapredjenja prostora bilo u smislu povecavanja ili smanjivanja prostorija u zavisnosti od individualnih inspiracija.
