Prodajem poslovnu stambenu zgradu - ulicnog obljekta P+2+Pot u samom centru (extra zona) novog sada, sa dvoristem koje sadrzi 2 stana i 3 magacina ( koji su izgradjeni pre donosenja propisa o izgradnji). Ceo posed je privatna svojina itd...
Zgrada u prizemlju ima 2 lokala (170kvm) i 2 zajednicka wc, idelana lokacija za svaki vid delatnosti. Zgrada se sastoji od 3 sprata, koji iz stambene namene mogu biti adaptirati u poslovne namene. Jer 1 i 2 sprat su poslovni prostor oko 400 kvm, dok je 3 sprat stan plus potkrovlje oko 50 kvm na sateliskom snimku se vidi 3 v luks prozora koja gleda ka dvoristu,Sa dve terase 3. sprat ima oko 250 kvm, jednom manjom koja gleda na ulicu, i drugom vecom povrsine cca 30m2 koja gleda na dvoriste. Svaki sprat poseduje po dva kupatila. Ima 240 linija tel i jos plus 20 mesta za strujomera i 4 vodomera i plus 5 dodatni prikljucak za vodomera za dalje i glavni prikljucak od strane SBB a ima sa ulicne strane ima prikljucak za MTS ili Yettel-a.
Zgrada ima svoju podstanicu koja se nalazi u dvoristu od strane novosadske toplane i ne zavisimo ni od koga i moze da se pikljuci za dalje nove lokale i stanove po utu i projektu.
Dvoriste je sa 2 stana i 3 magacina. Kupac moze i nastaviti zakup sa trenutnim zakupcima.
sa 2 stana i 3 magacina ima preko 1000 kvm a kad bi zidali Dvorisnog P+1+Pot. bilo bi mnogo vise kvm u dvoristu sa ulicnim spojeno sa drugom fazom sto se vidi na utu i projektu....
Ulicna poslovna stanmbena zgrada ima gradjevinsku dozvolu broj:I-3-351-453/98 izdata dana 15.10.1999. i urbanisicku dozvolu i overeni projekat od strane nadleznih organa i izmireno prema jp zavod za izgranju grada naknada za urezivanje gradjevinskog zemljista- poslovnog stanbenog obljekta- trg republike 8. Takodje za drugu fazu postoji idejni projekat, kao i za prvu, broj: UTU 17128/96. Izdato dana 08.11.1996. Od strane zavod za urbanizam.
U prilogu jedan od overenih projekta prilozeno u postavljena slikama- glavni arhitektonski projekat.
Sudsko resenje od privrednog suda i osnovnog suda i
placeno porez na apsolutna prava itd...
Poslovna stambena zgrada je sazidana 1998 godine.
Kupac dobija svu originalnu dokumentaciju koju sam ovde naveo, od utu do resenje privrednog suda i osnovnog suda i jos toga mnogo sto nisam naveo ....
Za dvoristu ima UTU za nastavak zidanja druge faze.
Takodje u slikama se nalazi, plan kako izleda poslovni prostor, i buduci poslovni prostor ako se odlucite za gradnju druge faze. U dvorisnom delu druge faze se moze zidati poslovni prostor prizemlje, prvi i drugi sprat sto se vidi portali sa dvorisnog 2 sprata ka nastavak pa na potkrovlju stan. Na slikama iz vazduha vide se portali na 1. I 2. spratu gde moze da bude nastavak druge faze.
Ulazak u objekte je moguc sa Trga republike 8, peske i kolski, kao i iz Dunavske ulice, prema urbanistickom tehnickim uslovima. Pa je moguć prolaz i cirukalcija velikog broja ljudi kroz pasaz gde se nalaze poslovni prostori.
Ulicnu Poslovnu stambenu zgradu su projektovali Dipl. ing. Reba Blagoje i Prof.Dr.Dipl.ing, Darko Reba. Firma koja je projetkovala je fiirma projektni biro Gardi.
Odlicni prilazi prema kosovskoj,sumadijskoj,riblja pijaca, dunavski park,dunavska ulica i zmaj jovina
izlaz prema kej i obratno.
Ja sam vlasnik Ulicnog poslovnog - stambenog obljekta i dvorisnog dva stana i 3 magacina i kupujete od diretkno od vlasnika i prodajem moj udeo vlasnistva 8/9.
A ne preko posrednika.
A agencijama nudim 1% od prodaje jer moj advokat radi kupoprodajni ugovor.
Na google earth-u, mozete videti ceo prikaz i izgled zgrade i dvorista.
