Beoexpertprodaje jednistvenu građevinsku parcelu u Krnjači. Locirana je uz put koji povezuje Beograd - Zrenjanin i deo je beogradske Opštine Palilula. Zemljište je ravno, neizgrađeno, ukupne površine 10.365 m2, (1ha 365m2). Sastoji se od jedne katastarske parcele. Pravougaonog je oblika, jednim delom do puta u dužini od 172,98 metara, a drugim bliže autoputu u dužini od 162,29 metara. Parcela je u neposrednoj blizini Tržnog Centra “RODA” koji je udaljen 8 km od strogog centra Begrada. Povezana je sa gradom putem Beograd – Zrenjanin.Predmetna lokacija se nalazi u zoni Porodične gradnje I Stanovanja, u bloku, u zoni stanovanja u novim kompleksima – tip otvoreni blok S4.
Parcela ima kolski i pešački pristup a moguće je graditi stambeno poslovni objekat Sut + Pr + I +II + III + IV + Ptk, ukupne bruto izgrađenosti površine 24.849,89 m2,od čega nadzemno 18.549,85 m2, sa dva ulaza. Ukupno 152 stana, 23 poslovna apartmana i 11 lokala, 209 parking mesta u podzemnoj garaži i 20 parking mesta na parceli, od toga 13 mest za osobe sa posebnim potrebama. Slobodno stojeći objekat udaljen je 12, o m od regulacione.
Urbanističkom razdradom ostvaren je odnos kompatibilne namene stanovanje/poslovanje 79,2 % 14.668,04 m2 ), bruto površine stambenog prostora 20,20 % ( 3.712,96 m2 ) bruto površine poslovnog prostora
Maksimalni indeks zauzetosti nadzemnih etaža na parceli "Z" = 60 %, ( 2.775,8 m2 ), ostvareno 52,055 % ( 2390,87 m2 ).
Indeks zauzetosti podzemnih etaža ne može biti veći od 85 % površine parcele, ostvareno 68, 583 % ( 3.150,02 m2 ). Ostvarena visina venca objekta 29,71 m ( dozvoljeno 32,0 m ).
Odnos osnovne i kompatibilne namen Maksimalni indeks (“I”) izgrađenosti na parceli je 2. Imajući u vidu poziciju i veličinu parcele i blizinu puta, prostor je veoma povoljan za izgradnju stambenih, komercijalno-poslovnih objekta (distributivni centri, magacini, kancelarijski prostor u funkciji distributivnog centra, prodajni saloni, logistički centri...).Na lokaciji ima izgrađenih objekata, tako da je predmetna lokacija opremljena instalacijama i priključcima.
Pozovite. Naš agent vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije i termine obilaska ove nekretnine.
Agencijska provizija 2 % ( od cene )
Ukoliko je ova nekretnina na nekom drugom mestu oglašena sa nižom cenom, koju je prethodno odobrio vlasnik nekretnine, niža cena takođe važi i u našoj ponudi.
Napomena: Obavezno je potpisivanje Ugovora o posredovanju i evidencija o gledanju nepokretnosti sa agencijom.
Beoexpert
