MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - u ulici Kralja Petra, u elitnom kraju poznatom kao Krstašice / kod Vinske kuće Kovaćević / na granici Nacionalnog parka Fruška gora, na Opštini Irig, MAGNAT prodaje Imanje od 40 ari sa 2 kuće (ukupno preko 340m2 + 110 ostava i pušnica), sa bazenom (sve zidano 80-tih) god. a renovirano 2010.god.
Kuća 1 (bliže ulici) građ.p 160m2/korisno 133m2, osnova 104m2:
1 stan dupleks, malo ukopan donji deo (leti najbolja hladovina), velika natkrivena terasa, savremena kuhinja (ostaje komplet), velika soba (idelana za proslave), kupatilo, povezano kružnim stepenicama sa spratom gde su 2 sobe, kupatilo i lepa terasa (izvedene instalacije za grejanje, moguće zastakljivanje), iza kuće velika garaža/radionica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema jugu i zapadu.
Kuća 2 (bliže šumi) građ.p 180m2/korisno 143m2, osnova 122m2:
u prizemlju je 1 stan, kompletna kuhinja (ostaje), lepa terasa, kupatilo, letnja kuhinja/ostava, dnevna soba, mala spavaća soba, na spratu je 2. stan, 2.5 soban, sa kupatilom, bez kuhinje, terasa sa pogledom na Iriški venac, iza kuće velika garaža/ostava/kotlarnica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema istoku i zapadu.
Stanje obe Kuće je renovirano. Aliminjumska i pvc termopan spoljna stolarija (sa komarnicima), parket je klasični, grejanje je ET (kotao na struju), ima 2 klime, interfon, kablovsku, fiksni telefon, wifi sproveden svuda, struja trofazna (podzemni kabl), gradski vodovod + ukopana cisterna 10m3 (rezerva), 2 septičke jame.
Pušnica zauzima 23m2 / korisnih 40m2.
Ostave (na dnu imanja) zauzimaju cca 50m2 / korisno 70m2.
Bazen (plato i tehnička prostorija) zauzimaju cca.150m2, čišćenje robotom, legalizovan po projektu.
Između kuća je parking za 3 vozila (a moguće je parirati i 20 automobila na stazi).
Moguće su dodatne adaptacije i dogradnje (u skladu sa urbanističkim uslovima). Sve kuće su rađene po građevinskim standardima, sva preuređenja su radjena po propisu.
Ograđeno je svih 3.937 m2 imanja, ima 360 zdravih tuja, 10 starijih raskošnih Borova, dosta ukrasnog rastinja, lepo održavani travnjaci (cca 30ari), sistem zalivanja (online komande bilo odakle)...
Pogled na Iriški venac, šumu prema manastiru Novo Hopovo (300m), naslonjeni na nacionalni park Fruška gora...
Magnat preporučuje ovo imanje za odmor, uživanje, vinograde, restoran, apartmanski kompeks... Nije hitna prodaja! Brzo je useljivo! uknjiženo sve (Objekti upisani po ozakonjenu - sve 1/1 uknjiženo) - Mogu kreditni kupci! 49 min od aerodroma Nikola Tesla, 19 km od Žel stanice Novi Sad (brzi voz Soko Bg/Ns 36min). Može da se koristi kao 2 imanja - imate 2 ulaza! RETKO U PONUDI! Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt) ID#022311
Agencijska provizija (od cene)
2,20 %
